Лес и река в описании загородного посёлка - дежурные слова. В Новогорске за ними стоит проверяемая география: глубокая долина Сходни, заметный перепад высот, заказник на московском берегу и лесной массив рядом с посёлком. Разберём, как устроена природа в Новогорске: с адресами, временем в пути и оговорками о том, что находится за пределами Резиденций.
Почему Новогорск называют подмосковной Швейцарией?
Коротко. За рельеф. Новогорск стоит на холмах над долиной реки Сходни, и перепады высот на её берегах достигают 60 метров - редкость для ближнего Подмосковья. Формула «подмосковная Швейцария» встречается в архитектурных публикациях о Новогорске. Здесь она описывает конкретный ландшафт: холмы, врезанную долину и лесистые берега.
Перепад до 60 метров приводит журнал «Наука и жизнь» в материале о долине. На этом рельефе в Куркине устроен один из немногих московских горнолыжных склонов.
Что такое долина Сходни?
Коротко. Сходня - третья по длине река Москвы после Москвы-реки и Яузы: 47 километров от истока у Алабушева до устья в Тушине. У Новогорска её долина глубоко врезана и покрыта лесом. Левый берег - московский район Куркино с ландшафтным заказником «Долина реки Сходни», правый - химкинская сторона, где стоит Новогорск.
Заказник - главный природный сосед посёлка. Особо охраняемая природная территория создана в 2003 году; её площадь - около 245 гектаров, а протяжённость вдоль реки - 5,5 километра. В долине сохранились редкие растения, в том числе несколько видов дикорастущих орхидей. Границы и охранный режим определяет Правительство Москвы.
Долина одна на двоих: московский берег - с заказником и экотропами, химкинский - с Новогорском и лесным массивом. Прямого выхода из посёлка на экотропы нет; до проверенных входов нужно ехать через Куркино.
Как Новогорск стал местом отдыха и спорта?
Коротко. История Куркина и Новогорска больше века связана с медициной, отдыхом и спортом. В июле 1914 года в Куркине на средства семьи профессора Захарьина открыли земскую больницу. С 1923-го при ней работал лёгочный санаторий, в 1930-х над долиной появились дома отдыха «Новогорск» и «Нагорное», а в 1966-м выделили землю под тренировочную базу сборных страны. Эта хроника описывает развитие места, но не заменяет актуальных замеров качества воздуха.
Хронику больницы ведёт сама клиника, дома отдыха 1930-х описаны в истории посёлка, а хронику базы сборных - сам центр: в 1966-м под неё выделили участок, к 1974-му достроили первую очередь.
Рядом с посёлком находятся земли лесного фонда, относящиеся к Новогорскому участковому лесничеству; на московском берегу действует режим особо охраняемой природной территории. Эти статусы ограничивают использование земли, но не гарантируют неизменный вид из конкретной виллы. Окружение выбранного участка стоит сверять с генпланом и текущей очередностью строительства.
Где гулять в долине Сходни?
Коротко. Со стороны Куркина в заказник ведут экологические тропы - Куркинская и Захарьинская поймы, деревянные настилы и грунтовые дорожки. Входы - со стороны улиц Родионовской и Новогорской, от КПП посёлка - около 10-15 минут на машине вне часов пик. Длину прогулки можно менять, соединяя участки вдоль поймы; по пути встречаются родники и Машкинский ручей.
На маршрутах есть настилы и мостки через овражки, но часть пути проходит по грунту. После дождя такие участки могут раскисать. В выходные днём людей обычно больше; для спокойной прогулки лучше выбирать буднее утро.
| Место | Что там | От КПП посёлка, на машине |
|---|---|---|
| Экотропы Куркинской и Захарьинской пойм | настилы, родники, виды на долину | 10-15 минут на машине вне часов пик |
| Горнолыжный склон СК «Куркино» | около 200 метров, учебный склон, прокат, школа | 12-15 минут на машине вне часов пик |
| Сезонный каток на фестивальной площадке Куркина | открытый лёд; статус и расписание зависят от сезона | около 5-10 минут (перекрёсток Соколово-Мещерской и Юровской) |
| Лесной массив со стороны Новогорска | участки Новогорского лесничества Истринского лесничества | границы участков и режим доступа сверять по лесному реестру и на показе |
Для коляски и велосипеда удобнее выбирать ровные маршруты внутри посёлка и в верхнем Куркине. Настилы экотроп в пойме местами идут ступеньками, а грунт после дождей раскисает, так что колёсам там сложнее.
Что здесь делать зимой?
Коротко. Главная зимняя точка рядом - горнолыжный склон Московской горнолыжной академии в Куркине. Здесь есть подъёмники, учебный склон, прокат и занятия с инструкторами. От КПП посёлка до комплекса - около 12-15 минут на машине вне часов пик.
Даты открытия, часы свободного катания и доступность проката зависят от погоды и тренировочного графика. Перед поездкой стоит проверить официальную страницу академии. Для открытого льда в Куркине есть сезонный каток на фестивальной площадке. Остальной спорт района, от базы сборных до детских секций, - в разборе Спорт в Новогорске.
Как природа устроена внутри посёлка?
Коротко. Резиденции Новогорск занимают 35 гектаров, часть взрослого леса сохранена в планировке территории. На этой площади предусмотрены 94 виллы, дороги, общественные пространства и инфраструктура. Это в среднем около 3 700 квадратных метров общей территории на одну резиденцию, а не размер личного участка.
В благоустройстве предусмотрены сосны, аллея магнолий кобус (Magnolia kobus) и мшанка вместо привычного газона; состав и статус элементов - на странице территории. Перепад рельефа планируют использовать для спортивной зоны со скалодромом на подпорной стене. Беговая дорожка и лёгкие сетчатые ограждения площадок также заложены в проект.
По проекту маршруты к площадкам и прогулочным зонам проходят внутри закрытого периметра с круглосуточным патрулём. На показе стоит отдельно проверить путь от выбранной виллы и его соседство с действующими строительными зонами.
Масштаб сосен, перепад рельефа и текущую готовность благоустройства нужно видеть на месте. Индивидуальный показ - спокойный обход территории с ответами на вопросы о конкретных участках.
Что проверить на месте?
Коротко. Пройдите три маршрута: от выбранной виллы до спортивной зоны, вдоль границы с лесом и по дороге к ближайшему входу в заказник. Затем сопоставьте текущий вид с генпланом и очередностью строительства.
Так станет понятно, какая часть природы доступна внутри посёлка, а для какой потребуется машина. До МКАД по данным проекта - 8-10 минут вне часов пик, до Шереметьева - 20-30 минут по М-11.
Выбор загородного направления обычно и упирается в эту арифметику: сколько природы получает семья и сколько времени тратит на повседневные маршруты. Как Новогорск смотрится на фоне главного загородного адреса - в сравнении Новогорск или Рублёвка.
Частые вопросы
Запланируйте индивидуальный показ - на месте сравним участки по виду, близости к лесу и спортивной зоне, покажем текущую готовность благоустройства и сверим выбранные варианты с генпланом.